章佳资讯>文化>明珠真人,实地测评|46米湖距单价3万/㎡起,周边二手房价仅2万出头

明珠真人,实地测评|46米湖距单价3万/㎡起,周边二手房价仅2万出头

2020-01-11 16:45:52   【浏览】2780

明珠真人,实地测评|46米湖距单价3万/㎡起,周边二手房价仅2万出头

明珠真人,奥园誉湖湾在售花都湖公园一线江景洋房,建面约105-140平三至四房,目前在售6栋和7栋,单价30000元/㎡起,带装修交楼。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1)交通:约13km可达广州白云国际机场,约2km可达亚太最大综合交通枢纽广州北站,地铁9号线花城路站距项目约1.8公里,规划中的地铁8号线北延段雅瑶站距离项目约500米。

2)商业:周边有花都金城广场、大润发、广百百货等城市配套,约4公里内一站满足衣食住行购。

3)医院:花都区人民医院、妇幼保健院

4)教育:新华中学、雅瑶中学、黄冈中学

2、宜居 ★★★★★

奥园誉湖湾距离花都湖约46米,距花都湖公园约30米,容积率低至2.5,6%架空层+77%绿化的空间占比,约25000方的室外园林面积,60米超宽楼间距及200m中央景观中轴,从而做到户户观湖揽园。

3、户型 ★★★★☆

本期主力户型为:灵动揽湖户型。

灵动揽湖户型:2+1房2厅2卫约105㎡(建筑)

灵动户型,动静分区格局,居家休闲自由切换

奢阔景观阳台,观湖瞰园景,尽藏四季风光

n+1创意空间,肆意切换多种生活场景

4、性价比 ★★★☆☆

从2017年开始,花都公开挂牌出让的宅地都集中在滨水新城这一块。目前滨水新城在售的几个项目可能在个别配套上有些许差异,但主要卖点都是花都湖,具体的湖景资源差异或有不同,价格普遍在2万8-3万5之间。

同样是在花都湖片区,临近花都湖公园的中房观湖国际二手房才2万/㎡出头,所以是否值得这个价,还需看各位的预算。

二、区域点评

从地理位置来看,滨水新城位于北站商务区、花都cbd和空港商务区“黄金三角”的正中心。这里囊括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能,可以称之为花都区“最好的地块”。在几大功能的协同发展下,预计花都湖周边20平方公里范围内将被打造成容纳26万人的大型居住社区,成为花都生态宜居的绿港。

三、操盘手点评

为距离千亩花都湖最近的品质住宅,距离花都湖约46米,距花都湖公园约30米;退台式规划布局,楼栋间互不遮挡,观湖视野最佳,拥有约270度环湖景观。

四、编辑点评

作为滨水新城的项目,主打的是花都湖景,离花都湖的距离应该是整个区域中最近的,大概45米左右。在景观上做的也不错,北向望湖,用退台式布局,基本每一栋都能看见湖景,内部还打造了比较大的园林。

至于缺点,目前项目周边配套比较缺乏,发展程度不高,缺乏大型商业。交通方面上,项目离现有的地铁站有一定距离。

购房咨询热线 400-818-5005转87850

————————————————————

站在房地产“十字路口”,行业共振在深处激荡,兴奋与迷茫交织仿佛再回历史起点。凤凰网房产推出“城就”全球不动产价值榜单评选活动,从时代人物、时代印记、时代事件、时代声音四大评选维度透视行业热点,通过网络投票+专家评审双重背书进行评比。

礼献新中国成立70周年,记录行业前沿热点,传播地产领域正能量,点击图片参与线上评选。

更多详细内容查看专题:城就·价值榜单

链接:https://ihouse.ifeng.com/column/news/index


上一篇:王者荣耀:第七件神装揭晓,沈梦溪大幅调整,新英雄下周上线
下一篇:贵州省雷山县市场监管局确保特殊食品安全

图片新闻

  • 李克强:进一步改善营商环境

    李克强:进一步改善营商环境

  • 选择优质的玉米种子的几条标准,选种一定要慎重

    选择优质的玉米种子的几条标准,选种一定要慎重

  • 特朗普“退群”原来早有预谋 只为让本国的利益达到最大化

    特朗普“退群”原来早有预谋 只为让本国的利益达到最大化

  • 普娃谈八强对手:即使球出界5米 她也会继续进攻

    普娃谈八强对手:即使球出界5米 她也会继续进攻

  • 莱州市立医院:医生午夜全力奋战为保住这根拇指

    莱州市立医院:医生午夜全力奋战为保住这根拇指

  • G胖被明抢 男子闯入V社总部盗走大量游戏和设备

    G胖被明抢 男子闯入V社总部盗走大量游戏和设备